Le blog ELVI Immobilier

Toutes les infos sur l'immobilier en général

Archive pour octobre, 2015

Immobilier : plus forte baisse des prix depuis 3 ans !

Posté : 21 octobre, 2015 @ 3:18 dans Non classé | Pas de commentaires »

19/10/2015 à 15:33 – Immobilier – Par Alix GuinetRéagir

 

Immobilier : plus forte baisse des prix depuis 3 ans
Immobilier : plus forte baisse des prix depuis 3 ans

Si l’on en croit les notaires, au cours du 2ème trimestre 2015 la baisse des prix de l’immobilier s’est révélée particulièrement significative. Un recul qui ne remet pas en cause la hausse attendue pour les semaines à venir.

Une première moitié 2015 placée sous le signe de la baisse des prix

La baisse des prix de l’immobilier a battu son plein lors des six premiers mois de l’année, avec un point d’orgue atteint au 2ème trimestre. Dans leur dernière note de conjoncture, les notaires ont en effet pu constater une correction de l’ordre de -0,6% des prix de l’immobilier ancien par rapport au trimestre précédent (-0,5% pour les maisons, -0,8% pour les appartements). En variation annuelle, ce repli se révèle on ne peut plus marqué, s’établissant à -2,8% (-2,6% pour les maisons et -3,1% en ce qui concerne les appartements). Si les candidats à l’achat pourraient considérer de tels chiffres comme relativement faibles (beaucoup espéraient une décrue plus franche), les notaires soulignent pourtant qu’il s’agit là de la plus importante baisse enregistrée depuis 2012. Un mouvement qui, associé au repli des taux de crédit observé dans le même temps, aura donc permis à bon nombre d’acheteurs potentiels de revenir sur le marché.

Immobilier : la remontée des prix ne semble plus faire de doute

Mais en matière d’immobilier, la vérité d’un jour n’est bien souvent plus celle du lendemain. La situation a ainsi évoluée significativement au cours de ces derniers mois et si la baisse des prix animait le marché avant l’été, c’est désormais vers une stabilisation, voire une hausse que ceux-ci semblent désormais devoir se diriger. Entre fin mai et début août, les taux de crédit immobilier ont enregistré une remontée suffisamment dynamique pour inciter les candidats à l’achat à précipiter leur projet. Cet afflux soudain d’acheteurs (et la hausse des transactions qui en a résulté) ne pouvait que peser sur les prix, tirant ces derniers vers le haut notamment dans les zones tendues. Après analyse des avant-contrats et en s’appuyant sur leurs projections, les notaires estiment donc que le mouvement baissier est aujourd’hui derrière nous. Si les prix des maisons devraient selon toute vraisemblance se stabiliser, ceux des appartements pourraient accuser une progression de +1,1% à la fin du mois de novembre 2015.

IMMOBILIER ANCIEN: LA REPRISE SE CONFIRME SUR LES 9 PREMIERS MOIS DE 2015

Posté : 12 octobre, 2015 @ 3:49 dans Non classé | Pas de commentaires »

Selon deux réseaux d’agences immobilières Le Marché immobilier de l’ancien confirme sa reprise, avec des transactions en hausse de 10% à 12% pour les neuf premiers mois de 2015 sur un an, grâce au retour des ménages accédant à la propriété ;
De janvier à septembre, les transactions ont progressé de 10% sur un an avec une accélération sensible au 3e trimestre (+14%).
Les prix attractifs, et les taux d’intérêt faibles stimulent les primo accédants.

Cette reprise du nombre de ventes touche plus particulièrement les primo-accédants, qui reviennent sur le marché et ont représenté 36% des ventes au 3è trimestre 2015, contre 31% en 2014.
Si le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions de travaux dans l’ancien lancé pour 8.000 communes rurales en 2015 aura eu peu d’effet sur le marché, son extension à 30.000 communes décidée par le gouvernement est un bon signal pour les acquéreurs.
En effet près d’un primo-accédant sur deux achète dans une commune de moins de 20.000 habitants, et un sur trois est dépourvu d’apport, selon une étude CSA.
Reste que la condition des travaux à réaliser est un frein important au passage à l’acte des acquéreurs.

Le marché se rééquilibre, il est freiné faute de mises en vente de logements, ce qui limite la baisse des prix, particulièrement dans les centres villes et sur les logements les plus recherchés. En France, les prix ont baissé de 1,9% au troisième trimestre, sur un an, à 2.379 euros le m2, selon les transactions.

 

JJB,BJJ,Kimono jjb,gi jiu j... |
L'offshore et la fisca... |
Le blog du salon |
Unblog.fr | Créer un blog | Annuaire | Signaler un abus | Idabox
| Un républicain libéral en c...
| The Teamwork Project