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Vers un rebond de l’immobilier en 2017 ?

Posté : 19 janvier, 2016 @ 3:45 dans Non classé | Pas de commentaires »

Posté le 19 octobre 2015 dans la catégorie Je cherche un logement par Logic-immo.com

Malgré des taux exceptionnellement faibles et une offre plus vaste que les années précédentes, les transactions en 2014 et 2015 sont loin d’être spectaculaires et le moral des professionnels, plutôt en berne. Bien des experts annoncent toutefois une stabilisation sur le moyen terme ainsi qu’un rebond à partir de 2017. Voici notre explication…

Vers une hausse de l'immobilier en 2017

Pourquoi une telle stagnation en 2015 ?

Chômage, reprise économique paresseuse et difficulté pour les primo-accédants de concrétiser leur projet sont des éléments suffisants pour expliquer un marché immobilier au ralenti.

Alors que partout en Europe, la tendance est à la hausse, seules la Belgique et la France font encore de la résistance. Mais l’immobilier devrait reprendre des couleurs au fil des mois pour afficher une stabilisation certaine à partir de 2016.

La France remontera enfin à partir de 2017 vers une croissance de + 3% par rapport au prix du m2 qui ne devrait cesser de grimper au cours de 2018. (Source : Agence de notation S&P)

 

Redressement général dans toute l’Europe… mais pas à la même vitesse

Alors que la grande majorité des pays européens avait pâti de la crise financière de 2008, les agences de notation sont forcées d’admettre que tous les territoires ne se sont pas relevés à la même vitesse et avec la même vigueur.

Ainsi l’Irlande, dont le marché immobilier avait subi de plein fouet la crise de 2008, se redresse rapidement avec une croissance qui avoisinera en 2016 une hausse autour de +9 % par apport à 2015. Viennent ensuite le Royaume-Uni avec une hausse prévue de +5 % puis l’Allemagne avec +4,5 % attendus. Enfin, même l’Espagne qui avait vu son marché du neuf imploser, suite à la crise mondiale, reprendra les commandes avec une hausse envisagée de + 2,5 %.

 

Est-il judicieux d’acheter fin 2015-début 2016 ?

La réponse est oui, sans aucun doute. Alors que les investisseurs considèrent la pierre comme une valeur de moins en moins sûre, suite à la loi ALUR et son plafonnement des loyers  et comme nous venons de le voir, une croissance faible, c’est le moment ou jamais pour les particuliers d’évoluer à contre-courant.

Pour ceux qui veulent (et peuvent) acheter leur résidence principale ou secondaire, la tendance actuelle joue particulièrement en leur faveur. La baisse générale des prix permet aux aspirants propriétaires de négocier le prix des biens et autant s’y prendre assez tôt, car dans quelques mois, le m2 devrait logiquement augmenter. Enfin, il est tout à fait judicieux de profiter des taux d’emprunt actuellement proposés puisqu’eux aussi devraient augmenter  au fur et à mesure.

 

 

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