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Archive pour décembre, 2017

Tout savoir sur le nouveau prêt à taux zéro (PTZ)

Posté : 28 décembre, 2017 @ 4:16 dans Non classé | Pas de commentaires »

 

Le PTZ va encore changer en 2018. Ce dispositif d’aide à l’accession sera reconduit pendant quatre ans, mais de manière plus ciblée. Explications.

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État qui permet, sous conditions de ressources, de financer une partie de l’achat d’un logement neuf (ou d’un logement ancien dont les travaux représentent 25% du coût total de l’opération).

Il s’adresse aux ménages n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de crédit.

Cependant, ce prêt sans intérêt ne permet pas à lui seul l’acquisition d’un logement et doit être associé à un prêt immobilier principal avec éventuellement un apport personnel de l’emprunteur.

Ce qui va changer en 2018

Le PTZ est modifié chaque année depuis sa création il y a vingt ans. Et 2018 ne dérogera pas à la règle. Alors qu’il devait s’éteindre le 31 décembre 2017, Emmanuel Macron propose de le maintenir jusqu’au 31 décembre 2021, mais de manière plus ciblée.

Il sera donc recentré sur les zones qui ne sont pas marquées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements et, pour les constructions neuves, dans les zones où les besoins en logements sont les plus importants.

Dans le détail :

Jusqu’à la fin de l’année 2017, le PTZ est disponible sur l’ensemble du territoire, de la zone A à la zone C.

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- Le PTZ pour l’achat d’un logement neuf restera proposé dans les zones les plus tendues (A, A bis et B1) à partir de 2018 et jusqu’en 2021 ; la zone C et la zone B2 seront également éligibles au dispositif, mais jusqu’en 2018 et 2019, et avec un plafond ramené à 20% du montant maximal de l’opération contre 40% aujourd’hui.

- Le PTZ dans l’ancien avec travaux sera possible uniquement en zones B2 et C ; les zones A bis, A et B1 seront quant à elles exclues du dispositif dès 2018.

Bon à savoir : Le logement acquis grâce au PTZ devra être occupé par l’emprunteur, à titre de résidence principale, dans un délai d’un an à compter, selon le cas, de l’achèvement des travaux ou de l’acquisition du bien. L’aménagement à usage de logement de locaux non destinés à l’habitation est assimilée à la construction d’un logement neuf, et ouvre donc droit au PTZ.

Conditions de ressources

Pour bénéficier du PTZ, les emprunteurs ne doivent pas excéder un certain plafond de revenus, qui varie selon la zone et la composition du foyer. Vous avez un projet d’acquisition dans le neuf ou l’ancien ?

Vérifiez si vous êtes éligible au PTZ grâce à notre simulateur PTZ. Vous pourrez ainsi connaître le montant de votre prêt et ses conditions.

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Source : gouvernement

Montant maximum du PTZ

Pour déterminer le PTZ, on applique un pourcentage de 40% au coût total de l’opération (toutes taxes comprises) dans la limite d’un plafond. Ce coût de l’opération comprend notamment le coût de la construction ou de l’achat et les honoraires de négociation. Les frais d’acte notarié et les droits d’enregistrement ne sont pas inclus. Pour l’achat d’un logement neuf en zone B2 et C, ce taux sera réduit à 20% en 2018.

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Source : gouvernement

Quelle durée de remboursement ?

La durée de remboursement du PTZ dépend de vos revenus, de la composition du ménage et de la zone géographique dans laquelle vous achetez votre futur logement. Plus vos revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte. Elle s’étend de 20 à 25 ans selon les cas, et comprend 2 périodes : – la période de différé, pendant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ (cette période est, selon vos revenus, de 5, 10 ou 15 ans), – la période de remboursement du prêt, qui suit le différé, varie entre 10 et 15 ans.

 

La spéculation sur le Brexit enhardit la Livre

Posté : 8 décembre, 2017 @ 10:17 dans Non classé | Pas de commentaires »

La spéculation sur le Brexit enhardit la Livre

29 novembre 2017 | Publié dans la catégorie: 

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Ceci peut ne pas être notre dernier rapport de devise. Trouvez les dernières nouvelles sur les devises étrangères ici

Avec la forte hausse de Sterling ce matin suite aux nouvelles du Brexit, les prévisions de la livre sterling traitent des perspectives des taux de change de la livre sterling. Le tableau ci-dessous montre les mouvements du marché pour un certain nombre de paires de devises en GBP au cours du dernier mois:

 
Paire de devises % Changement Différence de 200 000 £
GBPUSD 2,73% 7 092 USD
GBPEUR 3,12% 6 918 EUR
GBPNZD 4,33% $ 14 160 NZD

Sterling se lève à tous les niveaux!

La livre sterling a grimpé d’un côté à l’autre hier, alors que le Royaume-Uni paiera plus pour un projet de loi sur le Brexit. Les rapports suggèrent qu’une facture d’environ 40-50 milliards de livres sterling sera convenue, ce qui inclut jusqu’à 100 milliards de dettes pour de nombreuses années à venir. Cela devrait permettre à l’UE d’accepter que le Royaume-Uni ait «fait des progrès suffisants» et lui permette d’atteindre la deuxième phase des négociations sur le Brexit concernant le commerce. Ce sera finalement décidé sur le sommet de l’UE les 14 et 15 décembre. Si vous achetez une devise étrangère avec la livre, cette amélioration spectaculaire pourrait être une excellente opportunité à court terme pour maximiser votre transaction.

Brexit parle - discours de Theresa MayLes bonnes nouvelles et une vision plus favorable de la livre sterling ont aidé la livre a atteint certains des meilleurs niveaux en 18 mois. Contre le dollar néo-zélandais (NZD), Rand (ZAR), le dollar australien (AUD), le franc suisse (CHF) et même le dollar américain, Sterling a récemment atteint les plus hauts niveaux depuis le vote il y a 18 mois.

La livre sterling et le Royaume-Uni sont loin d’être sortis du lot, cependant, le sommet de l’UE les 14 et 15 sera la clé.

Je m’attends à ce que la Livre s’échange difficilement d’ici là, alors que les marchés se bousculent pour estimer la probabilité (ou non) de cette phase 2 atteinte.

UK banques en sécurité, quoi d’autre va déplacer la livre cette semaine?

La bonne nouvelle que toutes les banques britanniques ont passé les tests de stress de la Bank of England a également aidé Sterling, l’un des critères pouvant résister à une récession contribuant à une chute de 4,6% du PIB britannique (données du produit intérieur brut). La récente vigueur de la livre sterling est la bienvenue pour les clients qui achètent une devise étrangère avec la livre sterling et devrait être soigneusement étudiée pour des besoins à court terme. Tout soupçon de nouveaux problèmes avant le sommet de l’UE pourrait rapidement voir ces excellents résultats perdus.

À l’approche de la fin de novembre, nous pourrions assister à des «flux de fin de mois» où la fermeture inattendue des positions ouvertes peut entraîner des fluctuations imprévisibles et imprévisibles des taux de change.

Les données économiques sont livrées aujourd’hui avec les données d’approbation hypothécaire et les données de crédit à la consommation à 09h30. Mark Carney prononcera un discours cet après-midi, mais il n’est pas prévu qu’il soit un moteur de marché, se concentrant davantage sur les normes bancaires.

Dans l’ensemble, si vous avez une transaction Sterling, la politique de Brexit continuera à être le plus grand moteur sur les taux, si vous envisagez un transfert s’il vous plaît assurez-vous de souligner votre exigence afin que nous puissions vous tenir au courant des dernières nouvelles et développements pour aider à maximiser la position.

Si vous souhaitez plus d’informations sur la façon dont les événements à venir pourraient affecter votre transfert de devises, appelez notre salle des marchés au 01494 725 353 ou écrivez-moi directement à jmw@currencies.co.uk .

Les taux de change sur cette page sont des taux interbancaires et indiquent où le marché se négocie pour montrer la performance d’une paire de devises. Ils ne sont pas indicatifs des taux que nous offrons.

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L’information sur ce site Web est fournie gratuitement à titre d’information seulement. Il ne constitue aucun conseil à qui que ce soit. Devise étrangère Direct plc. («FCD») fait tous les efforts raisonnables pour s’assurer que cette information est exacte et complète, mais n’assume aucune responsabilité et n’offre aucune garantie à cet égard.

 

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