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Les avantages de la vente par agence

Classé dans : Non classé — 23 mars 2019 @ 12 h 21 min
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Les avantages de la vente par agence

PAR LOGIC-IMMO.COM

En France, il est possible de vendre un bien immobilier en passant par un intermédiaire professionnel ou directement entre particuliers. Comme le rappelle le site Immobilier-danger.com, vendre sans agence présente des inconvénients à ne pas négliger. Il n’est pas rare de voir des vendeurs en direct se tourner finalement vers une agence immobilière pour réussir à vendre.

Bénéficiez de l’expérience des prix du marché

Un bien immobilier trop surévalué ne se vendra jamais. Au contraire, un logement sous-évalué se vendra très rapidement. Néanmoins, aucun vendeur ne souhaite vendre trop en dessous des prix du marché et brader son appartement ou sa maison. Lorsque vous vendez entre particuliers, vous êtes seul pour tenter d’estimer au plus juste la valeur correcte pour votre bien immobilier. Le premier rôle d’un agent immobilier va être d’établir précisément la bonne fourchette de prix pour votre logement. En recourant aux connaissances d’un professionnel sur son secteur géographique, vous avez accès à ces informations sur les ventes similaires qui se sont conclues récemment. Dans le contexte actuel, cela peut être une aide très précieuse pour éviter que votre vente s’éternise et au final vous fasse perdre du temps et de l’argent.

 

Savoir présenter votre bien pour déclencher les visites

En outre, ce sera à l’agent immobilier de faire la publicité de votre maison ou de votre appartement. Ce sera à lui de faire connaître votre bien à vendre aux acquéreurs potentiels sur le marché. Il pourra tout d’abord le proposer à sa liste d’acheteur en attente d’un bien de ce type. Il pourra ensuite utiliser différents outils de promotion auxquels il est habitué. Il saura mettre en valeur votre bien dans des photos et le décrire de manière à répondre aux attentes des acheteurs en recherche active.

Ce professionnel connaît parfaitement les obligations légales qui encadrent ce genre de transaction. Il s’assurera donc que tous les renseignements obligatoires sont présents dans vos annonces : résultats du diagnostic de performance énergétique, informations sur la copropriété pour les logements dans ce cas (rendues obligatoires par la nouvelle loi ALUR), etc.

Evitez les démarches chronophages

Une fois le prix de vente fixé et la communication effectuée sur votre vente, il va falloir passer du temps, parfois beaucoup, pour gérer les demandes de renseignements ou de prises de rendez-vous par mail, téléphone, etc. L’avantage quand vous faites appel à une agence immobilière pour vendre, c’est que c’est elle qui s’occupe de toutes ses démarches. Vous n’aurez ainsi pas à dégager du temps pour être là quand les acquéreurs potentiels seront disponibles et à assurer correctement la visite en répondant à toutes leurs questions. Mises à part les bons produits placés à un prix attractif, il faut généralement plusieurs visites, parfois plusieurs dizaines, avant de recevoir une offre d’achat. Bref, vendre seul demande du temps et de la disponibilité. Recourir à un intermédiaire permet d’échapper à ces contraintes non négligeables. C’est un véritable atout dans un monde où tout le monde est toujours pressé.

Pour conclure, utiliser les services d’une agence immobilière c’est utiliser à bon escient l’expertise pour la première estimation et pour le réajustement éventuel en fonction des retours et de l’évolution du marché local. C’est avoir un professionnel qui consacre du temps et de la disponibilité pour communiquer, pour échanger avec les contacts, pour faire visiter et savoir mettre en valeur les atouts de votre bien. Cela apporte également des connaissances juridiques d’un professionnel de ce genre de transaction.

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